婚后购房父母出资，如何认定

来源 ‖人民政协报 ‍ \n作者 ‖北京市第一中级人民法院 杨磊 \n \n 面对不断攀升的高房价，父母为子女婚后购房出资成为一种较为普遍的现象，这也与我国的国情相适应，有着深厚的伦理基础。根据统计，在2011年至今北京市第一中级人民法院审理的涉一般商品房离婚案件中，一方或双方主张存在父母…

来源 ‖人民政协报‍
\n作者 ‖北京市第一中级人民法院 杨磊

　　面对不断攀升的高房价，父母为子女婚后购房出资成为一种较为普遍的现象，这也与我国的国情相适应，有着深厚的伦理基础。根据统计，在2011年至今北京市第一中级人民法院审理的涉一般商品房离婚案件中，一方或双方主张存在父母出资的案件约100件，占到了30%以上。曾经凝结父母对子女关爱的购房出资，在离婚纠纷中往往成为了双方当事人争执不下的“主战场”。关于父母出资购房问题，审判实务中当事人争议的焦点主要在于父母出资性质如何认定，是借款还是赠与?同时，对于父母出资到底是赠与一方还是双方也存在不同的认识。此类案件随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加，法院在处理此类纠纷时应当予以重视，统一标准，正确适用法律，保障该类案件的公平公正审理。

　　邢某与周某2007年登记结婚，婚后周某与开发商签订房屋买卖合同，购买房屋一套。房屋首付款30万元，银行贷款25万元，2009年上述房屋取得产权证，载明房屋所有权人为周某，共有情况为单独所有。后双方感情破裂，邢某提出离婚。涉及诉争房屋问题，邢某主张其父母在双方购置房屋时出资20万元，该20万元系向其父母所借款项，属于夫妻共同债务，要求共同偿还;周某认可邢某父母出资20万元，但主张该款项是用来资助他们购房，属于赠与。法院审理后认定房屋属于夫妻共同财产，邢某父母出资20万元属于赠与。

　　最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。从界定出资性质的角度来看，该条规定事实上推定父母出资性质为赠与，这一推定符合我国的国情，有着深厚的社会基础。但这一推定的前提是父母出资意思不明确，即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。因而在有明确的证据证明出资人是以借贷作为出资本意时，应当按照借贷关系确认双方的法律关系。但提出存在这一关系的一方需要就此承担相应的举证责任。需要指出的是，这里提交的证据，应当是出资时而非离婚诉讼时确定是借贷的相关证据，法院对此应严格予以审查。
\n　　本案中，周某认可邢某父母出资20万元，但并不认可该出资是借款，邢某主张存在借贷关系，应当提交相应的证据予以证明。在其无法就此提出充分证据的情况下，法院依据司法解释规定推定该出资为赠与。